公摊面积何时取消(2023公摊面积新规定)

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公摊面积取消政策是哪一年

1、公摊面积政策是**2021年**两会期间提出的，当时内蒙古自治区住房和城乡建设厅将取消“公摊面积”的建议列为近期亟须修订的立法项目建议上报了住建部。

2、但目前我无法得知该政策的具体实施时间和范围，建议您通过当地官方渠道获取更准确的信息。

房屋公摊面积什么时候取消

买房时都是按建筑面积来计算的，这其中就包括了公摊面积，公摊面积扣除之后，所剩的时间面积就小了很多。最近听说房屋公摊面积会取消，那么什么时候取消呢?房屋公摊系数一般是多少呢?下面就随小编一起来了解下吧!

房屋公摊面积目前并没有取消，只是发布了征求意见稿，并未定稿。房产测量规范是从2000年开始实施的，公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、值班警卫室、地下室等等，是小区内业主共同使用区域，所以都计算在房屋面积当中。

1、仓库、车道、非机动车库中、机动车库。

2、供暖房、地下室、具备单独使用功能的独立空间。

3、开发商售房、自用的房屋、警卫室、物业管理用房。

多层住宅一般在三层至六层左右，其公摊面积主要有楼梯间、配电室、管道井、物管用房等面积构成，公摊系数在7%-12%左右。

小高层住宅的楼层一般是七层至十一层，基本都配有电梯，但也有一些是没有电梯的。一般无电梯和无底商的小高层住宅公摊系数就比较小一些，一般在10%-15%左右，而带电梯的楼房公摊系数一般在15%-20%左右。

高层住宅一般在十二层至三十三层，其公摊系数一般在14%-24%左右，高层住宅的公摊面积是最大的，为别墅的公摊系数一般在1%-8%左右，若是独栋别墅就不计算公摊面积。

小编总结：以上就是关于房屋公摊面积什么时候取消以及房屋公摊系数一般是多少的相关内容，希望对大家有所帮助。

住房公摊面积什么时候取消

买房的时候常常听说有什么公摊面积，而公摊面积扣除之外，房子的实际面积则少了几十平。最近听说住房公摊面积会取消，那么具体是什么时候呢?下面就随小编一起来了解下吧!

住房公摊面积目前只听说会取消，但具体什么时候没有明确。房产测量规范是从2000年开始实施的，分摊的公用建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、值班警卫室、地下室等等。

房子的产权面积分为两种，一种是成套住所，这种房子的产权挂号面积等于套内建筑面积和分摊的共有建筑面积的总和。另一种是独立住所，如平方或别墅等，这种房子产权挂号面积等于房子的长、宽和层数相乘的数值。

房子的使用面积就是各个空间墙体内外表所围合的水平投影面积之和，也就是被人们称为的室内地毯面积，是指住所中以户(套)为单位的分户(套)门内悉数可供使用的空间面积。房子使用面包括卧室、客厅、厨卫间、楼梯、阳台、室内走道、地下室和阁楼等面积。如果要计算使用面积，需按住房的内墙面水平投影线来计算。

建筑面积是指房屋外墙外围水平投影面积，建筑面积通常大于使用面积。

房子的公摊面积是用房子的总建筑面积乘以共用建筑面积除以套内建筑面积的总和，而共用建筑面积公摊系数等于共用建筑面积除以套内建筑面积的总和。

小编总结：以上就是关于住房公摊面积什么时候取消的相关内容，希望对大家有所帮助。

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